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Local en alquiler en Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Local

Cervantes 2400, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Cervantes 2400, Villa Luzuriaga.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

amplio local con entrepiso y baño

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta2 min · 156 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 476 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 501 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani5 min · 349 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 574 m
Plaza Malaver y Alegria15 min · 941 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 14.343 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.343/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 2400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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