Local en alquiler en Unanue al 1400, Villa Celina

Local en alquileren Unanue al 1400, Villa Celina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
480 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Sale $ 8.733.450 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Unanue al 1400.

46% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.733.450lo normal · 6.000.0006.351.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 6.000.000/mes
Tamaño normal
574 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.175.800
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA CELINA | 480 M² | 2 PLANTAS | ENTREGA INMEDIATA Excelente local comercial ubicado en Unanue al 1400, Villa Celina, desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 240 m² cada una, con una superficie total de 480 m². La propiedad se encuentra totalmente terminada y lista para ocupar, ofreciendo grandes superficies libres y una distribución funcional que permite adaptarla a distintos tipos de actividades comerciales, depósitos, showroom, distribución, producción o actividades vinculadas al polo comercial y textil de la zona. Cuenta con amplio acceso desde la calle mediante persiana metálica, excelente profundidad, buena altura y circulación interna entre ambas plantas. Características principales: 480 m² totales Planta baja: 240 m² aprox. Planta alta: 240 m² aprox. Amplios espacios libres Acceso directo desde la calle Persiana metálica de grandes dimensiones Propiedad totalmente terminada Apto para múltiples rubros Entrega inmediata Ubicación estratégica en Villa Celina Una excelente alternativa para empresas que buscan gran superficie operativa, buena accesibilidad y disponibilidad inmediata en una zona de importante actividad comercial. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Unanue al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Fabian5 min · 320 m
Supermercados Argentino5 min · 335 m
Viva Celina5 min · 344 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº1014 · inicial · publica4 min · 257 m
MUNICIPAL Nº12 ESTACION ALEGRIA · inicial · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"11 min · 683 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 261 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico4 min · 269 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Celina

El alquiler de locales en Villa Celina esta hoy en una mediana de ARS 10.453 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Celina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.453/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unanue al 1400, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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