Local en alquiler en Villa Celina
Local en alquiler
USD 5.500

Local en alquiler en Villa Celina

Local en Villa Celina 2 Pisos 480 m²

Unanue al 1400 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Celina, 480 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
475 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA CELINA | 480 M² | 2 PLANTAS | ENTREGA INMEDIATA Excelente local comercial ubicado en Unanue al 1400, Villa Celina, desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 240 m² cada una, con una superficie total de 480 m². La propiedad se encuentra totalmente terminada y lista para ocupar, ofreciendo grandes superficies libres y una distribución funcional que permite adaptarla a distintos tipos de actividades comerciales, depósitos, showroom, distribución, producción o actividades vinculadas al polo comercial y textil de la zona. Cuenta con amplio acceso desde la calle mediante persiana metálica, excelente profundidad, buena altura y circulación interna entre ambas plantas. Características principales: 480 m² totales Planta baja: 240 m² aprox. Planta alta: 240 m² aprox. Amplios espacios libres Acceso directo desde la calle Persiana metálica de grandes dimensiones Propiedad totalmente terminada Apto para múltiples rubros Entrega inmediata Ubicación estratégica en Villa Celina Una excelente alternativa para empresas que buscan gran superficie operativa, buena accesibilidad y disponibilidad inmediata en una zona de importante actividad comercial. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue al 1400, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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