alquiler
$1.000.000
Local comercial · 20m²
San Justo · 20 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en San Justo
ARS 1.150.000
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Local en alquiler
ARS 1.150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en San Justo
Alquiler de Local en Centro, San Justo
Monseñor Marcon 3249. Entre Peru y Mendoza · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 48 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Marcon 3249. Entre Peru y Mendoza.
45% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 2.100.0003.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.100.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.260.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL EN CENTRO, SAN JUSTO Ubicación: Centro de San Justo Descripción del Local:Excelente local comercial con las siguientes características: Frente de 4.3 metros y fondo de 10 metros.
Sector al frente con doble altura en los primeros 4.5 metros.
Cortina metálica ciega con motor elevador.
Frente vidriado, lo que permite gran exposición y visibilidad.
Pisos de cerámicos.
Baño propio.
En planta alta, cuenta con un entrepiso de material balconeado al frente (actualmente con durlock) de 6.6 x 4.75 metros, con pisos de cemento.
Contactenos para más información y coordinar su visita! XINTEL(JAP-JAP-2464)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon1 min · 92 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart4 min · 263 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 298 m
Educacion
· 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada2 min · 136 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin5 min · 312 m
Skate Park San Justo12 min · 748 m
Del Periodista12 min · 788 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 194 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 288 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado5 min · 315 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 16 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.150.000-11.54%
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Justo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Marcon 3249. Entre Peru y Mendoza, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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