Local en alquiler en Av. Monseñor Bufano al 2300, San Justo

Local en alquileren Av. Monseñor Bufano al 2300, San Justo

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
685 m²

Descripcion

Local comercial de 625 m² en esquina. El Local posee vidriera, piso de cerámica, dos baños, cocina comedor y sector de oficina. Entrepiso de 56 M2 con un privado con baño. Medidas de Terreno: 625 m² Superficie Cubierta Total: 681 m² OBSERVACION: Disponible a Partir de Enero 2025 VALOR de ALQUILER u$s + IVA (a la Cotización Oficial MEP) Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Monseñor Bufano al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Argenchino4 min · 238 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas10 min · 648 m
Plaza Thames10 min · 656 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.534 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.534/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monseñor Bufano al 2300, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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