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Local en alquiler en M. MARCON 3317, San Justo
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren M. MARCON 3317, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de M. MARCON 3317.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 450.000725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 450.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE M. MARCON N° 3317, ENTRE MENDOZA Y C. INDART EN SAN JUSTO. (A UNA CUADRA DE LA PEATONAL DR. I. ARIETA) CONSTA DE: PERSIANA DE CHAPA CIEGA CON PUERTA DE ESCAPE, VIDRIERA CON PUERTA, BAULERA Y BAÑO INSTALADO. SUPERFICIE APROXIMADA SIN BAULERA 21 METROS. VALORES LOCATIVOS: $ 400.000 CON UN INCREMENTO TRIMESTRAL CON EL INDICE IPC. SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION. CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS E IMPORTANTE AVENIDAS. ABONA EL 50% DE AYSA Y EL 30% DEL ABL. NO PAGA EXPENSAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de M. MARCON 3317

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon1 min · 4 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart3 min · 194 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 221 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 392 m
Skate Park San Justo12 min · 757 m
Del Periodista13 min · 814 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico4 min · 239 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado5 min · 315 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. MARCON 3317, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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