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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local en Centro, San Justo

Av. Comisionado Jose Indart 2478. Entre Arieta y Almafuerte · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Comisionado Jose Indart 2478. Entre Arieta y Almafuerte.

100% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 700.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.350.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER! LOCAL EN SAN JUSTO Ubicación privilegiada sobre Av. C. J. Indart, a metros de Arieta, en pleno corazón comercial de San Justo. Cortina metálica al frente. Frente de 3.3 metros y fondo de 11.95 metros. Espacio funcional con baño incluido. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultá para más información y coordinar una visita. XINTEL(JAP-JAP-2552)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart1 min · 2 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta1 min · 53 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 193 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin8 min · 494 m
Skate Park San Justo10 min · 654 m
Del Periodista12 min · 746 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 246 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Comisionado Jose Indart 2478. Entre Arieta y Almafuerte, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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