Local en alquiler en Juan Florio 3200. Entre Mendoza y Peru, San Justo

Local en alquileren Juan Florio 3200. Entre Mendoza y Peru, San Justo

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
866 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Florio 3200. Entre Mendoza y Peru.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.800.0003.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Antigua casona a refaccionar • Gran terreno de 20 x 43,30 mts Propiedad con gran potencial, ubicada sobre un lote de generosas dimensiones: 20 metros de frente por 43,30 metros de fondo (superficie total aproximada: 866 m²). La casona cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 150 m², y si bien requiere refacciones, conserva detalles originales de época que pueden ser restaurados. Ideal para emprendimiento comercial, gracias a su amplio terreno y excelente ubicación. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(SIA-SIA-361)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Florio 3200. Entre Mendoza y Peru

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 118 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart5 min · 308 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 330 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada1 min · 17 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 374 m
Skate Park San Justo13 min · 835 m
Del Periodista14 min · 875 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico4 min · 281 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Florio 3200. Entre Mendoza y Peru, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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