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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local en Centro, San Justo

Almafuerte 3594. Entre Paraguay y Dr. Eizaguirre · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3594. Entre Paraguay y Dr. Eizaguirre.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 1.200.0001.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad de Alquiler de Local en el Centro de San Justo! Local Comercial con Excelente Ubicación • Ideal para tu Negocio Te presentamos este local comercial estratégicamente ubicado en el centro de San Justo. Este espacio es perfecto para cualquier emprendimiento que busque visibilidad y funcionalidad. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Detalles: Ubicación: En el corazón de San Justo, rodeado de comercios y con gran circulación de personas. Dimensiones: Frente: 3 metros. Fondo: 8.5 metros, con ensanche a 4.05 metros. Depósito: 4.2 x 2.86 metros, ideal para almacenamiento o como oficina. Baño y Ante baño. Cortina Metálica Ciega. Contáctanos para más información o agendar una visita XINTEL(JAP-JAP-2479)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Frigorifico El Mortero2 min · 111 m
Las Medialunas del abuelo · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 153 m
Los Primos3 min · 192 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica3 min · 182 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Torre11 min · 707 m
Skate Park San Justo11 min · 718 m
Plaza General San Martin12 min · 743 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3594. Entre Paraguay y Dr. Eizaguirre, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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