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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local Comercial en San Justo

ILLIA, ARTURO AV. 3035. Entre Republica De Chile y Rivera Indarte · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
188 m²

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en San Justo, La Matanza Excelente local comercial ubicado sobre una de las principales avenidas de San Justo, en una zona de gran circulación y excelente exposición comercial. La propiedad cuenta con dos amplias vidrieras, baño y techo de losa con una altura aproximada de 4 metros, brindando un espacio versátil para diferentes tipos de actividades comerciales. Características: 2 vidrieras Baño Techo de losa Altura aproximada: 4 metros Frente: 8,70 metros Fondo: 21,65 metros Superficie aproximada de terreno: 188 m² Excelente ubicación sobre avenida principal Una propiedad con muy buena presencia comercial, amplias dimensiones y excelente visibilidad, ideal para desarrollar distintos emprendimientos. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 192 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru9 min · 561 m
La Perla11 min · 687 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 726 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 ARMINDA CHIESA · primaria · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°187 · secundaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DEL SOL · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas7 min · 424 m
Plaza Thames13 min · 857 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ILLIA, ARTURO AV. 3035. Entre Republica De Chile y Rivera Indarte, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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