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Local en alquiler en Arrieta 3444, San Justo
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Arrieta 3444, San Justo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 83% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Arrieta 3444.

83% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 465.000712.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 465.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPERDIBLE ARIETA 3444 LOCAL DISPONIBLE EN EL CORAZÓN DE SAN JUSTO Local en importante galería dentro del centro comercial con doble acceso , principal por Arieta y luego por Almafuerte . Luminoso y cómodo local comercial La galería cuenta con dos baños de uso exclusivo para inquilinos. Expensas de $50.000 VALOR ALQUILER $800.000 Ajuste trimestral por ipc contrato comercial Para más info Ver datos / Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arrieta 3444

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta1 min · 23 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart1 min · 49 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 229 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin8 min · 542 m
Skate Park San Justo11 min · 672 m
Del Periodista12 min · 772 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 228 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 282 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arrieta 3444, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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