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Local en alquiler en i.arieta 2900. Entre Villegas y Salta, San Justo
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren i.arieta 2900. Entre Villegas y Salta, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de i.arieta 2900. Entre Villegas y Salta.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.200.000600.0002.275.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza, a media cuadra de la plaza de San Justo. Cuenta con Entre piso de losa y aire acondicionado, excelente estado. Para ingresar Garantía propietaria, adelanto, deposito, honorarios, sellado e informes.- XINTEL(GEP-GEP-1754)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de i.arieta 2900. Entre Villegas y Salta

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia2 min · 141 m
YPF2 min · 154 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia2 min · 154 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 JOSE RAMON FERNANDEZ · secundaria · publica1 min · 60 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº473 · adultos · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 236 m
Huerta organica11 min · 730 m
Del Periodista11 min · 733 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico2 min · 125 m
POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%
  2. 29 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

i.arieta 2900. Entre Villegas y Salta, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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