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Local en alquiler en Coronel Brandsen 3787, San Justo
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Coronel Brandsen 3787, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Baulera
Si

Descripcion

El local cuenta con un espacio de 3,5 M2 de ancho y 6 M2 de largo, ideal para diversos rubros comerciales, dispone de persiana ciega reforzada y, tras ella, una vidriera completa que incluye una ventana de atención al público. La unidad está equipada con un baño, una práctica baulera y un sector lateral destinado a depósito. Ubicación y Entorno: • A pocos metros de la Av. Brig. Juan Manuel de Rosas, con múltiples líneas de transporte. Coordiná tu visita para conocer esta oportunidad!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 192 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Brandsen 3787

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Rocio's1 min · 16 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart9 min · 580 m
Luna Market10 min · 649 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES DULCES SUEÑOS · inicial · publica4 min · 239 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina14 min · 878 m
Plaza San Pantaleon14 min · 882 m
Skate Park San Justo15 min · 964 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico4 min · 283 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado15 min · 940 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.534 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.534/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 3787, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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