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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 2.700.000
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Local. | Av Dr. Ignacio Arieta 3300

Av. Dr. Ignacio Arieta 3300. Entre Mendoza y Comisionado Indart · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 2.700.000 por mes con expensas, un 341% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Ignacio Arieta 3300. Entre Mendoza y Comisionado Indart.

341% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700.000lo normal · 612.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 341% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 468% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 612.500/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 475.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-- San Justo Centro ( Peatonal Arieta ) -- Alquiler de Local Centrico Peatonal Contrato 36 meses 4 mts fte 8 mts fondo Apto todo rubro Excelente Ubicacion Salida de ventilación a 4 vientos. . Apto Todo Destino. Consultar valor llave de Negocio Geolocalizacion: Sobre Peatonal Arieta 2 1/2 cdas. Plaza San Justo 2 1/2 cdas. Avda. Brig.  Gral  Juan Manuel de Rosas Matr. CMCPLM   No    768 MAtr. CUCICBA   No  6481 XINTEL(FAU-FAU-2437)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 190 avisos — este aviso pide 157% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno3 min · 160 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco3 min · 220 m
Supremo8 min · 492 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 374 m
Plaza Malaver y Alegria8 min · 494 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga15 min · 939 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 795 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Ignacio Arieta 3300. Entre Mendoza y Comisionado Indart, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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