Local en alquileren Mendoza al 2400, San Justo

Edificio comercial en San Justo Centro, estratégicamente ubicado en Mendoza 2430, ideal para múltiples usos comerciales gracias a su zonificación C1 • Comercial. Este espacioso inmueble de 1.308 m² de lote ofrece tres niveles de construcción sólida con losa, destacándose por su amplitud y versatilidad. La planta baja cuenta con 1.287 m² cubiertos, de los cuales 300 m² corresponden a un local de 15 metros de frente por 21 metros de fondo, totalmente vidriado y acceso por amplia puerta de blindex de 2 hojas, accediendo por medio dos cortinas automáticas que suman 10 metros de ancho a una rampa vehicular que conecta con todos los niveles, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, dispone de una oficina y dos baños, con preparación para instalar un ascensor en el hueco designado. El primer piso ofrece 1.000 m² cubiertos y 289 m² descubiertos, mientras que la terraza suma 241 m² cubiertos y 720 m² descubiertos, proporcionando un ambiente ideal para oficinas, almacenamiento, o áreas recreativas. El frente vidriado de 15 metros y la entrada peatonal de vidrio de dos hojas aseguran una excelente visibilidad y acceso. Este local cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con una antigüedad de 15 años, el local presenta un diseño funcional con techos altos, pisos de concreto, portones eléctricos, y espacio para estacionamiento. Es apto para usos profesionales y gastronómicos. ACLARACIÓN: No se ALQUILA para ESTACIONAMIENTO NI COCHERAS. EL LOCAL DISPONIBLE a PARTIR de 04/2027 Superficie de Lote: 1.308 m² Superficie Edificada: 2.441 m² Zonificacion: C1 Comercial Valor de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL Ver datos