Local en alquiler en Av. Monseñor Bufano al 3100, San Justo

Local en alquileren Av. Monseñor Bufano al 3100, San Justo

3 visitas

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.125 m²

Descripcion

Local Comercial de Losa ubicado sobre la colectora de Monseñor Bufano esquina H. Yrigoyen. El inmueble posee 18 metros de frente sobre Bufano y 12 m de frente sobre H. Yrigoyen. Planta Baja: Amplio salón de exposición y ventas con frente vidriado, oficinas y baños. Planta Alta: Salón de Exposición o Deposito, baño y oficina. Superficie de Lote: 550 m² Superficie Cubierta: 1125 m² Zonificacion: U1a Residencial / Comercial por estar sobre avenida Todos los servicios GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Monseñor Bufano al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria11 min · 699 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon11 min · 718 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon11 min · 721 m
Educacion · 48 en la zona
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JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Thames8 min · 525 m
Plaza San Nicolas12 min · 787 m
Plaza General San Martin14 min · 869 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado7 min · 429 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado10 min · 613 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.534 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.534/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monseñor Bufano al 3100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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