Local en alquiler en Arieta al 3300, San Justo

Local en alquileren Arieta al 3300, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 3.175.800 por mes con expensas, un 408% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Arieta al 3300.

408% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.175.800lo normal · 625.0001.425.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 408% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 354% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 625.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Local en San Justo (Peatonal Arieta). Consta: • Entrada sobre Arieta. • Salón. • Salida de ventilación a 4 vientos. • Persiana ciega. Contrato por 24 meses. Actualización Trimestral por IPC. Apto Todo Destino. Consultar valor de llave. Requisitos: • Recibo de sueldo • Seguro de caución Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arieta al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart1 min · 42 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta1 min · 84 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 149 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin7 min · 461 m
Skate Park San Justo10 min · 668 m
Del Periodista12 min · 752 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico4 min · 262 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arieta al 3300, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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