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Local en alquiler en PEATONAL ARIETA 3300, San Justo
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren PEATONAL ARIETA 3300, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
107 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de PEATONAL ARIETA 3300.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.050.0001.200.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal en la zona
$ 2.050.000/mes
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! Peatonal Arieta Único por ubicación, en lo mejor de Peatonal Arieta San Justo, La Matanza!! En la cuadra de mayor circulación del centro comercial y vereda impar lo mejor de Peatonal !! 107m2 Totales: 75m2 cubiertos (2.50 x 30mts aprox.) y 32m2 descubiertos (Patio). Espacio aéreo libre. Equipado con doble vidriera, probadores, luminarias, equipos de aire y deposito/oficina. CONEXION RED DE GAS Y TRIFASICA. SIN EXPENSAS!! NO SE ACEPTAN PERMUTAS. VALOR DE VENTA U$S 730.000.- PRECIO DE VENTA FINANCIADO U$S 750.000.- (FINANCIACION DEL 20%) ESCRITURA CON HIPOTECA (ESRIBANIA LASSALOTTE) U$S 600.000.- A LA FIRMA SALDO U$S 150.000.- EN 30 CUOTAS FIJAS SIN INTERES EN DOLARES BILLETES. ESCRITURA DIRECTA DOCUMENTACION AL DIA. CON RENTA (ADMINISTRACION RUSSO PROPIEDADES) GASTOS DE ESCRITURA Y COMISION INMOBILIARA A CARGO DEL COMPRADOR.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de PEATONAL ARIETA 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 104 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart2 min · 152 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 198 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin5 min · 349 m
Skate Park San Justo10 min · 651 m
Del Periodista11 min · 711 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 160 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+174.0% total
USD 2.000.000USD 590.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 730.000 → USD 700.000-4.11%
  2. 01 de oct de 2026USD 700.000 → USD 695.000-0.71%
  3. 07 de oct de 2026USD 695.000 → USD 700.000+0.72%
  4. 19 de oct de 2026USD 700.000 → USD 695.000-0.71%
  5. 23 de oct de 2026USD 695.000 → USD 690.000-0.72%
  6. 29 de oct de 2026USD 690.000 → USD 590.000-14.49%
  7. 02 de nov de 2026USD 590.000 → USD 690.000+16.95%
  8. 07 de nov de 2026USD 690.000 → ARS 2.000.000+189.86%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEATONAL ARIETA 3300, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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