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Local en alquiler en Belgrano 70, Ramos Mejia
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Belgrano 70, Ramos Mejia

Caracteristicas

Sup. total
18 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 139% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 70.

139% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360.000lo normal · 568.000960.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 139% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 568.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 630.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • GALERIA NAONIS Excelente local de 6 x 3 mts., ubicado en planta baja, lindero a la confitería de la galería. Expensas, aysa e imp. municipal a cargo del inquilino. *Disponible a partir de Noviembre* REQUISITOS: Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer). Ingresos demostrables. Contrato a 24 meses. Ajuste cada 3 meses por IPC. Depósito de U$S 1.000.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 164 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 70

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
La Strada1 min · 68 m
Dulce Virginia · Alsina 661 min · 72 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo1 min · 94 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 122 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin2 min · 101 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 281 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 389 m
Salud · 26 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado1 min · 95 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 204 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 70, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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