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Local en alquiler en Avenida General San Martín 3620, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida General San Martín 3620, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
248 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General San Martín 3620.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.615.4502.287.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.615.450/mes
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial a ESTRENAR de 160m² cubiertos y 67m² descubiertos ubicado sobre Avenida San Martín a 200 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas. Cuenta con: – 8,66m de frente; – 20m de fondo; -baño; -persiana; -patio de 67m². Primer piso= -vestuarios; -2 baños; -2 oficinas. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 64 avisos — este aviso pide 194% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida General San Martín 3620

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Morada · Avenida General San Martin3 min · 160 m
Los Chinitos4 min · 241 m
Granja Viaga del Pollo · Avenida General San Martin4 min · 263 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 149 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon15 min · 931 m
Plaza General San Martin15 min · 950 m
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 969 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 834 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado15 min · 937 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General San Martín 3620, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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