Local en alquiler en San Martin al 3400, Lomas del Mirador

Local en alquileren San Martin al 3400, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
201 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Sale $ 1.587.900 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3400.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587.900lo normal · 2.500.0002.137.5003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial s/Avenida de 201 m² techo de losa. Frente vidriado con persiana levadiza y con acceso al salón principal, acceso por puerta lateral compartida. Posee baño. Medidas del Lote: frente 8,66m x 23,31m de fondo. Superficie de Lote: 201,86 m² Superficie total edificada: 201,86 m² Zonificación: U2b • comercial OBSERVACION: opcional VENTA fondo de comercio u$s VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a la cotización oficial MEP) Actualización: Al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma Trimestral regulado por índices de IPC CABA. Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 38 en la zona
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 98 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 122 m
El mirador4 min · 281 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica4 min · 247 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3400, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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