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Local en alquiler en Olaguer 1064, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Olaguer 1064, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Olaguer 1064.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 32m² ubicado a 200 metros de Avenida General Paz y a 200 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas. Cuenta con: • 4m de frente; • 8m de fondo; • Baño; • Persiana. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 64 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olaguer 1064

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Minishop 24 hs.2 min · 159 m
Baires Bread3 min · 218 m
Maxikiosco4 min · 267 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica5 min · 290 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes6 min · 376 m
Plazoleta Nicolas Repetto7 min · 474 m
Plaza Juan Domingo Peron9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
ARS 400.000ARS 350.00023 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 350.000 → ARS 400.000+14.29%

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olaguer 1064, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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