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Local en alquiler en Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lomas del Mirador

Local. | Brigadier Juan Manuel de Rosas Al 100

BRIGADIER JUAN MANUEL DE ROSAS 33 y Av Gral Paz · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de BRIGADIER JUAN MANUEL DE ROSAS 33 y Av Gral Paz.

60% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.250.0001.912.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.250.000/mes
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.065.045
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Lomas del Mirador, La Matanza, Local exposición de aproximadamente 80 m2, pisos cerámicos, persiana tipo metálica ciega de enrollar con motor levadizo electrico, vidriera, baño para ambos sexos con una pileta lava manos en común con espejo, al contrafrente hay dos habitaciones, patio cubierto, termotanque, baño, espacio de cocina o deposito. Sobre importante avenida a pasos de esquina Av. General Paz, desarrollado todo en una sola planta. XINTEL(MCO-MCO-5316)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 60 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
Baires Bread1 min · 63 m
Maxikiosco1 min · 66 m
Roger Market3 min · 181 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica7 min · 429 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto4 min · 272 m
Plaza Martin Miguel de Guemes8 min · 482 m
Plazoleta Romulo Zabala10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRIGADIER JUAN MANUEL DE ROSAS 33 y Av Gral Paz, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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