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Local en alquiler en Avenida J M de Rosas 938, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida J M de Rosas 938, Lomas del Mirador

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida J M de Rosas 938.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 600.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 50m² ubicado en Avenida Juan Manuel de Rosas, zona comercial, altamente concurrida. Cuenta con: –persiana; -vidriera; –baño; – cuarto de deposito. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 63 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida J M de Rosas 938

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 10 m
Gran-Car · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 19 m
La Perla del Oeste · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 31 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes10 min · 670 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 564 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida J M de Rosas 938, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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