alquiler
USD 500
Local comercial · 75m²
Lomas del Mirador · 75 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en Lomas del Mirador
ARS 3.000.000
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Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Lomas del Mirador
Excelente local a estrenar de 175 m² cubiertos ubicado en esquina av. san martín
Avenida San Martín 3600, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 3600, Lomas del Mirador.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.500.0003.242.438
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 2.500.000/mes
- Tamaño normal
- 222 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local comercial a ESTRENAR de 175m² cubiertos y 67m² descubiertos ubicado en esquina Avenida San Martín y Tapalqué a 200 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas.
Cuenta con:
– 8,66m de frente;
– 20m de fondo;
-baño;
-persiana;
-patio de 67m² sobre Tapalqué.
Primer piso=
-vestuarios;
-2 baños;
-2 oficinas.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133
-Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: /0638
Email:
Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria
https: /
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 860.000· 60 avisos — este aviso pide 249% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 40 en la zona
La Morada · Avenida General San Martin3 min · 178 m
Los Chinitos4 min · 260 m
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 272 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica2 min · 147 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon15 min · 936 m
Plaza General San Martin15 min · 967 m
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 972 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 852 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 925 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador
El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas del Mirador
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.660/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 3600, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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