Local en alquiler en Isidro Casanova

Local en alquiler en Isidro Casanova

Local Comercial en Alquiler en Isidro Casanova

REPUBLICA DE PORTUGAL 3091. Entre Lima y Asuncion · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ISIDRO CASANOVA, LA MATANZA DIRECCIÓN: PORTUGAL 3091, ESQUINA LIMA, ISIDRO CASANOVA Excelente local comercial en esquina, ubicado sobre una intersección de gran visibilidad y fácil acceso. Gracias a su ubicación estratégica y a su amplia superficie, resulta ideal para diversos rubros comerciales, oficinas, centros de atención o emprendimientos que requieran una importante exposición. EL LOCAL CUENTA CON: -Superficie total de 152,60 m². -Amplio salón principal con excelente distribución. -Baño propio. -Local en esquina con gran frente comercial y excelente visibilidad. -Espacios amplios y versátiles para adaptar a diferentes actividades. IDEAL PARA: -Comercios de diversos rubros. -Supermercados o autoservicios. -Locales gastronómicos. -Oficinas y estudios profesionales. -Centros de atención al público. -Showrooms y emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Ubicación en esquina con alta exposición comercial. -Amplia superficie de 152,60 m². -Buena distribución interior. -Espacio versátil y de fácil adaptación. -Excelente potencial para distintos tipos de negocios. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Ubicado sobre Portugal esquina Lima, Isidro Casanova. -Zona con buen movimiento comercial y residencial. -Cercano a comercios, servicios y medios de transporte. -Fácil acceso a las principales avenidas de la zona. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu actividad comercial en un local amplio, con gran visibilidad y una ubicación estratégica dentro de Isidro Casanova. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 27 avisos — este aviso pide 260% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Demilune1 min · 29 m
Maxikiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 245 m
El Figino · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 245 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ISIDRO CASANOVA · inicial · privada6 min · 395 m
INSTITUTO ISIDRO CASANOVA · primaria · privada6 min · 409 m
INSTITUTO ISIDRO CASANOVA · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 469 m
Plaza Eva Peron10 min · 651 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA EVA PERON · centro de salud · privado4 min · 257 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Isidro Casanova

El alquiler de locales en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de ARS 11.667 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Isidro Casanova

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

REPUBLICA DE PORTUGAL 3091. Entre Lima y Asuncion, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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