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Local en alquiler en Gregorio de Laferrere
Local en alquiler
ARS 460.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local en Alquiler en G. de Laferrere

Avenida Luro al 5200 E/ruiz de los Llanos y Watt · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Conviene mirarla

Sale $ 460.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luro al 5200 E/ruiz de los Llanos y Watt.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460.000lo normal · 500.000580.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial 3,04 x 8,00 mts. con cortina metálica ciega y vidriera Salon 3,04 x 6,84 mts, con piso de granito cortina metálica ciega con puerta de escape, vidriera de marco metálica con vidrio faltante, cuenta con una altura de 3,00 mts.. Baño 0,85 x 3,80 mts. con piso de granito instalado con lavamanos e inodo con mochila empotrada, instalacion de agua fría. Rubros no permitidos: Granja y Carniceria

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.476.600: primer mes $ 460.000, deposito $ 460.000 y comision inmobiliaria $ 556.600.

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 490.626
En 12 meses
~$ 595.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 55 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
La Maravilla · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 879 m
Educacion · 10 en la zona
MUNICIPAL Nº1 ARCO IRIS · inicial · publica1 min · 55 m
PARROQUIAL SAN CAYETANO · secundaria · privada9 min · 575 m
PARROQUIAL SAN CAYETANO · inicial/primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Familia2 min · 146 m
Area de parques10 min · 656 m
Ejercito De Los Andes12 min · 752 m
Salud
UNIDAD DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luro al 5200 E/ruiz de los Llanos y Watt, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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