alquiler
$340.000
Local comercial · 23m² · 1 Ambiente
Gregorio de Laferrere·1 amb · 23 m2·hace 16 dias
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Local en alquiler en Gregorio de Laferrere
ARS 2.200.000
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Local en alquiler
ARS 2.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Gregorio de Laferrere
Local. | Av Luro Al 5600
Avenida Luro 5695. Entre Esquina Jose Hernandez · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere
Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luro 5695. Entre Esquina Jose Hernandez.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.600.0001.575.0003.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 2.600.000/mes
- Tamaño normal
- 115 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Salón en 1º piso en el corazon de Gregorio de Laferrere, La Matanza.
Propiedad Comercial de 120 m2 aproximados
• piso porcelanato
• baños caballeros y damas con azulejos.
Amplia cocina de 4 x4 con mesada y bajo mesada
• ideal todo destino .
Ventanales con salida al balcón con vista a avenida Luro.
XINTEL(MRZ-MRZ-1749)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 875.000· 54 avisos — este aviso pide 151% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Argen Bit10 min · 622 m
Carrefour Express11 min · 672 m
Las Medialunas del Abuelo11 min · 709 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES MADRE MA. LUISA CLARAC · inicial · privada8 min · 489 m
COLEGIO MADRE MARIA LUISA CLARAC · primaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes
Ejercito De Los Andes3 min · 163 m
Santa Rita6 min · 383 m
Plaza de la Familia7 min · 445 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere
El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Luro 5695. Entre Esquina Jose Hernandez, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
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