Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Salon en Planta Alta en Alquiler en Centro de G. de Laferrere

Osvaldo Magnasco al 3100 e/ Av. Luro y Andrade O.v. · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
231 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Osvaldo Magnasco al 3100 e/ Av. Luro y Andrade O.v..

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.450.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.450.000/mes
Tamaño normal
231 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Contruccion con 2 salones en Primer y Segundo Piso al frente, ingreso semiprivado Salón en PRIMER PISO al frente con piso de cerámica ventanas balcón de aluminio con persianas de pvc, altura al techo de 3,46 mts, hueco de escalera de 2,28 x 3,57 metros. Balcón al frente con piso de cerámica Paso ante baño con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos, instalación de agua fría Baño con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con inodoro con mochila, instalación de agua fría ventana balancín de aluminio con reja. En SEGUNDO PISO: salón en primer piso al frente con piso de cerámica ventanas balcón de aluminio con persianas de pvc, altura al techo de 3,70 mts, escalera metálica con acceso a terraza y tanques que debe facilitar el acceso. hueco de escalera balcón al frente con piso de cerámica Paso ante baño con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos con pie, instalación de agua fría Baño con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con inodoro con mochila, instalación de agua fría ventana balancín de aluminio con reja. No se permiten las siguientes actividades: bar / local bailable / pub

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 54 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Argen Bit5 min · 292 m
Carrefour Express5 min · 342 m
Las Medialunas del Abuelo6 min · 383 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE MA. LUISA CLARAC · inicial · privada3 min · 210 m
COLEGIO MADRE MARIA LUISA CLARAC · primaria · privada3 min · 216 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ejercito De Los Andes3 min · 174 m
Santa Rita6 min · 411 m
Plaza de la Familia12 min · 774 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DRA. TERESA LUISA GERMANI · clinica especializada · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Osvaldo Magnasco al 3100 e/ Av. Luro y Andrade O.v., Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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