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Local en alquiler en Gregorio de Laferrere
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Excelente Local con Vivienda en Planta Alta a 15 m de Ruta Nacional N° 21

Esteban Echeverria al 6172-74-76 · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Esta en lo normal

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 54% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 5 cuadras de Esteban Echeverria al 6172-74-76.

54% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 3.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.900.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Contruccion de mamposteria con Local Comercial, techo de Losa de Hormigon Armando. de 154,00 m2 y vivienda en plata alta de 3 ambientes. Losa 11,00 x 14,00 mts con dos locales comerciales y vivienda en planta alta Pasillo 1,25 x 14,00 mts. con escalera a planta alta de Hormigon Armado Patio 11,00 x 9,50 mts. con techo de chapa a un agua Lavadero 3,00 x 3,50 mts. Cocina 2,70 x 3,00 mts. Baño 2,05 x 2,30 mts. Dormitorio al frente 3,30 x 3,70 mts. Living Comedor 4,00 x 4,50 mts. Cocina comedor 3,80 x 4,00 mts. Baño 3,00 x 3,00 mts. Dormitorio 3,5o x 4,5o mts. Patio terraza 4,00 x 7,00 mts.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "La Salita" Hospital Teresa Germani) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Fiambreria '' La Estacion 3 ''2 min · 121 m
Las Medialunas del Abuelo2 min · 129 m
Carrefour Express3 min · 202 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MADRE MARIA LUISA CLARAC · secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE MADRE MARIA LUISA C · superior · privada4 min · 229 m
COLEGIO MADRE MARIA LUISA CLARAC · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "La Salita" Hospital Teresa Germani9 min · 559 m
Ejercito De Los Andes9 min · 579 m
Santa Rita9 min · 596 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DRA. TERESA LUISA GERMANI · clinica especializada · publico8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 17.738 por m², un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.738/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Echeverria al 6172-74-76, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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