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Local en alquiler en Gregorio de Laferrere
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local en Alquiler en Centro de G. de Laferrere

Avenida General Rojo (ruta 21) al 2800 · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Inmueble con local comercial de mampostería con techo de losa con viguetas, cuentan con un retiro de frente de 3,86 mts. Local Comercial 4,50 x 11,00 mts. con piso de cerámica, cortina metálica ciega, vidriera de marco metálico con vidrios en buen estado, altura al techo de 3,57 MTS. Baño 1,01 x 2,60 mts. con piso de cemento lavamanos con pie inodoro con mochila empotrada, instalacion de agua fría ventana con reja. Deposito de mampostería 4,47 x 7,09 mts. con techo de losa con viguetas, piso de cemento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 875.000· 54 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Elena Botaro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
MAXI Carrefour · Intendente Federico Pedro Russo8 min · 512 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº136 PRESIDENTE PERON · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 143 HECTOR BAEZ · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 141 ANTONIO BERNI · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Elena Botaro8 min · 490 m
Salud
UNIDAD DE SALUD BARRIO INDEPENDENCIA · centro de salud · publico7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Rojo (ruta 21) al 2800, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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