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Local en alquiler en AV LURO 4700. Entre Inca, Gregorio de Laferrere
Local en alquiler
ARS 580.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AV LURO 4700. Entre Inca, Gregorio de Laferrere

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Piden de mas

Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de AV LURO 4700. Entre Inca.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580.000lo normal · 500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Gregorio de Laferrere, La Matanza XINTEL(MRZ-MRZ-767)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 55 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV LURO 4700. Entre Inca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Argen Bit14 min · 900 m
Carrefour Express15 min · 950 m
Las Medialunas del Abuelo15 min · 988 m
Educacion · 29 en la zona
MUNICIPAL Nº1 ARCO IRIS · inicial · publica4 min · 257 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº155 MARIA CARLOTA MELLONE · secundaria · publica11 min · 694 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Familia3 min · 166 m
Ejercito De Los Andes7 min · 441 m
Santa Rita9 min · 562 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV LURO 4700. Entre Inca, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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