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Local 9 ambientes en alquiler en Salta 2151, San Justo
Local en alquiler
USD 3.500
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en alquileren Salta 2151, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
3
Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
1.800 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 5.557.650 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2151.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.557.650lo normal · 10.321.35017.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 10.321.350/mes
Tamaño normal
570 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad para instituciones, hogares, centros de día o servicios profesionales. Propiedad desarrollada sobre lote de 1.800 m², con 590 m² construidos, ubicada en zona C1 de San Justo, Partido de La Matanza. El inmueble cuenta con amplios espacios interiores, múltiples ambientes y sectores comunes, ideal para hogar de adultos mayores, centro de día, residencia asistida, institución educativa, consultorios, oficinas o servicios. Se encuentra desocupado y con estado general a refaccionar, permitiendo adaptar el inmueble según las necesidades del proyecto. Amplio terreno libre, ideal para patios, espacios recreativos, circulación o futuras ampliaciones. Zonificación C1 – Comercial 1 Usos institucionales y de salud Vivienda colectiva Servicios y actividades profesionales Valor de alquiler: USD 3.500 Ubicación estratégica en San Justo, en entorno urbano consolidado y de fácil acceso. Posibilidad de contrato a largo plazo. Negociable.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.235: primer mes USD 3.500, deposito USD 3.500 y comision inmobiliaria USD 4.235.

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Salta 2151

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia3 min · 163 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia5 min · 314 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia6 min · 354 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 DR. ANDRADA · adultos · publica2 min · 133 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/06 · adultos · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº88 PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 385 m
Del Periodista7 min · 434 m
Skate Park San Justo9 min · 555 m
Salud · 18 en la zona
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico1 min · 89 m
SERMEX SA · centro de salud · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2151, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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