Local 5 ambientes en venta en Colombia al 1600, Ramos Mejia

Local 5 ambientes en ventaen Colombia al 1600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 43% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Colombia al 1600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 274.286
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Salón de Fiestas mas Casa de 5 Ambientes Te presentamos este espectacular Salón de fiestas, completamente equipado para recibir hasta 120 personas, mas casa en muy buen estado, ubicado sobre un lote de 10 x 30 m², a pocos metros de la Avenida de Mayo. Ideal celebrar y vivir momentos inolvidables. Salón de Fiestas de 30 x 2,90 m, Versátil espacio para disfrutar de momentos inolvidables junto a la familia y amigos. Pista de Baile de 9 x 7 m, Área ideal para el entretenimiento, perfecta para eventos y celebraciones. Galería Cubierta de 9,90 x 2,90 m, Un espacio techado que permite disfrutar del aire libre sin importar el clima, ideal para reuniones familiares. Kitchenette: Funcional y práctica, ideal para preparar bebidas y snacks durante eventos. Fondo Parquizado de 9 x 6,20 m, Hermoso jardín que añade un toque natural a la propiedad, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire fresco. La Casa de 5 ambientes en dos plantas, cuenta en Planta baja con un Comedor de 7,80 x 3,50 m, Amplio y luminoso, este es el lugar perfecto para compartir comidas familiares y celebraciones. Cocina de 7,80 x 3,50 m, Espaciosa y funcional, equipada con todo lo necesario para preparar tus platos favoritos y con suficiente espacio de almacenamiento. Patio de 9 x 6,20 m, Un espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de relax y juegos, perfecto para familias. Baño Completo: Equipado con todo lo necesario para mayor comodidad, ubicado convenientemente en la planta baja. Planta Alta: Tres Dormitorios: Dormitorio 1 de 3 x 2,90 m, Con placard, ideal para descansar y organizar tus pertenencias. Dormitorio 2 de 3,70 x 2,90 m,Espacioso y luminoso, también con placard, perfecto para hijos o invitados. Dormitorio 3 de 3,15 x 2,80 m, Acogedor, con placard, ideal para un estudio o cuarto adicional. Baño Completo: Equipado y funcional, ideal para el uso de los dormitorios de la planta alta. Toilette: Práctico y conveniente, ubicado en la planta alta para mayor comodidad. Esta casa con salón de fiestas es una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, con la capacidad de celebrar momentos especiales. No dejes pasar la oportunidad de visitarla. ¡Contáctenos para más información y agendar su visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombia al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Frigorifico 552 min · 109 m
Buffet5 min · 326 m
Shell Shop6 min · 378 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica2 min · 137 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Huerta organica12 min · 771 m
Del Periodista13 min · 849 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual10 min · 631 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.

Precios de locales en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombia al 1600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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