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Local 5 ambientes en alquiler en Necochea 491, Ramos Mejia
Local en alquiler
USD 3.700
= $ 5,8 M
Entrar te cuesta ~USD 11.877
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Necochea 491, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
270 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 5.839.710 por mes con expensas, un 82% mas que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 491.

82% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.839.710lo normal · 3.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 172% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.200.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.150.000
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESTINO COMERCIAL!!! EXCELENTE CASA EN ESQUINA EN DOS PLANTAS CON MUCHO POTENCIAL, SITUADA EN EL CENTRO DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA, SOBRE LA CALLE NECOCHEA (NUEVO POLO GASTRONIMICO) LA MISMA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR SEPARADA, GARAGE PASANTE CUBIERTO, PATIO PLANTA ALTA: CINCO DORMITORIOS, Y TERRAZA. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA 240 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA APROXIMADA 30 M2 * FRENTE A “MAMBA” COMPLEJO RESIDENCIAL MAS IMPORTANTE DE RAMOS MEJIA, EL MISMO CONTARÁ CON 5 LOCALES GASTRONÓMICOS EN PLANTA BAJA IDEAL RESTAURANTE, FRANQUICIA, CAFETERÍA, OFICINAS, CONSULTORIO, ETC POSIBILIDAD DE NEGOCIAR MESES DE GRACIA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.877: primer mes USD 3.700, deposito USD 3.700 y comision inmobiliaria USD 4.477.

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.887
En 12 meses
~USD 4.508

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Necochea 491

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Super General1 min · 94 m
Espora2 min · 118 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 138 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 447 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 681 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 686 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 491, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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