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Local en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Local en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Local con Vivienda en Venta en Lomas del Mirador

Mosconi, Gral Av 1400. Entre Temple y Bolivar · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi, Gral Av 1400. Entre Temple y Bolivar.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.213lo normal · 1.0407571.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 280% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 313.000
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 319
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO 4 AMBIENTES CON GARAGE CON LOCAL DE 95 M2 Y ESPACIO LIBRE 100 M2 EN LA OCHAVA EN PLANTA BAJA. PLANTA BAJA: LOCAL 9,50 DE FRENTE X 10 DE FONDO. GARAGE 6 X 3 CON TOILETE, ESPACIO LIBRE 10 M SOBRE AV. MOSCONI Y 15 M SOBRE CALLE TEMPLE, PATIO CON PARRILLA Y ACCESO A TERRAZA. PLANTA ALTA: PISO CON ENTRADA INDEPENDIENTEE: LIVING COMEDOR 7X4, BALCÓN AL FRENTE, COMEDOR DIARIO 4X4, COCINA 3X2,30 INSTALADA. TRES DORMITORIOS CON PLACARD, TOLIETE, BAÑO PRINCIPAL, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA (C-34) XINTEL(WKD-WKD-80)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 143 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 280 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 328 m
Educacion · 16 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 427 m
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina4 min · 260 m
Plaza del Cañon10 min · 667 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 685 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 1.259 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.259/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi, Gral Av 1400. Entre Temple y Bolivar, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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