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Local 3 ambientes en alquiler en Entre Rios 3100, San Justo
Local en alquiler
ARS 620.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Entre Rios 3100, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 3100.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620.000lo normal · 800.0001.505.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.750.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te invitamos a conocer este excelente local comercial a 150mt de la plaza de San Justo. Compuesto por: Salón principal de 30m2, oficina/depósito de 15m2 y baño. Frente de vidriera con rejas (4mt. de frente). Zona de tránsito constante. No dudes en contactarte con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios. Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios de Facundo Luis Andrade • Mat. L.M. ? 1142. Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo las medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 620.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Entre Rios 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Horacio3 min · 217 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon6 min · 377 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon6 min · 384 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO FEDERAL · primaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES TERU-TERU · inicial · privada1 min · 60 m
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 226 m
Skate Park San Justo7 min · 425 m
Del Periodista7 min · 431 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 168 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 3100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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