Local 2 ambientes en alquiler en Gral Piran al 200, Tapiales

Local 2 ambientes en alquileren Gral Piran al 200, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
20 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Gral Piran al 200.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 425.000505.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 425.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 410.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial ubicado en muy buena zona. Ubicado a una cuadra de la plaza de Tapiales, Cuenta con frente con reja de seguridad y vidriera, brindando buena visibilidad y protección.Al ingresar, dispone de un espacio tipo recepción, luminoso y funcional, ideal para atención al público. A continuación, el local se desarrolla en un segundo ambiente independiente que puede destinarse como oficina, consultorio o área de trabajo. Además, cuenta con un baño de uso privado. Por su distribución, resulta ideal para rubros profesionales como estudio jurídico, consultorio, estética, oficina administrativa o emprendimientos similares. CONTRATO por 12 meses con aumento trimestral por indice IPC Requisitos : Demostración de ingresos, garantía propietaria o de caución o 3 recibos de sueldo que tripliquen el valor de alquiler c/ mínimo dos años de antigüedad. Ingreso: Mes de adelanto, depósito, honorarios inmobiliarios e informes. NO DUDE EN CONSULTARNOS !! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 470.000· 10 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral Piran al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado · Martin Altolaguirre3 min · 169 m
Riviera · Martin Altolaguirre4 min · 238 m
Carrefour Market5 min · 327 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 247 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. EDUARDO ACEVEDO · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 192 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado12 min · 793 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tapiales

El alquiler de locales en Tapiales esta hoy en una mediana de ARS 22.188 por m², un 19,6% mas que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Tapiales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Piran al 200, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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