Local 1 ambiente en alquiler en Constituyentes 34, Tapiales

Local 1 ambiente en alquileren Constituyentes 34, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Constituyentes 34.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 400.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local • Tapiales Espacio Multifunciòn en Tapiales. Cochera con baño propio, ideal para local, depòsito, taller o usos varios. Cuenta con 16 m2 , en excelente ubicacòon a metros de Av. Boulogne Sur Mer y Centro comercial CONTRATO por 24 meses con aumento Trimestral por indice IPC Requisitos : Demostración de ingresos, mes de adelanto, deposito, garantía propietaria o de garantìa de cauciòn o tres recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler , con dos años mìnimo de antiguedad. NO DUDE EN CONSULTARNOS !! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 470.000· 10 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constituyentes 34

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Zorzal1 min · 84 m
Infinito Kiosco · General Pedernera2 min · 108 m
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8214 min · 229 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica3 min · 223 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 525 m
Plaza Zamba10 min · 671 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico6 min · 379 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 809 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tapiales

El alquiler de locales en Tapiales esta hoy en una mediana de ARS 22.188 por m², un 19,6% mas que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Tapiales

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constituyentes 34, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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