Local 2 ambientes en alquiler en Tomás Justo Villegas 693, Ramos Mejia

Local 2 ambientes en alquileren Tomás Justo Villegas 693, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Justo Villegas 693.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Ramos Mejía, con 40 m² de superficie construida desarrollados en una planta. El inmueble cuenta con un frente sobre calle transitada, ideal para diversos rubros comerciales gracias a su excelente visibilidad. La distribución interna consta de 2 ambientes muy luminosos y cuenta con 2 baños operativos para personal y clientes. Su antigüedad es de 20 años, manteniendo un estado de conservación óptimo. La zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, entidades bancarias y gastronómicas. Presenta una conectividad excelente gracias a múltiples líneas de colectivos. Al tener entradas independientes, se puede alquilar una unidad o las dos, teniendo como valor $850.000 ambas unidades o $500.000 una de las dos unidades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 165 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tomás Justo Villegas 693

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 290 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 293 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 183 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon5 min · 335 m
Plaza Republica Argentina7 min · 476 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico3 min · 199 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Justo Villegas 693, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Local en alquiler
WhatsApp