Local 1 ambiente en alquiler en Pres. Juan Domingo Perón 786, Villa Luzuriaga

Local 1 ambiente en alquileren Pres. Juan Domingo Perón 786, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Antigüedad
15 años

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Juan Domingo Perón 786.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250.000lo normal · 1.250.0001.187.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 1.250.000/mes
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Villa Luzuriaga, este local comercial en alquiler en Pte. Perón 786 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que busquen establecer o expandir su negocio. Con una superficie total de 95 m², el espacio cuenta con un ambiente amplio y versátil, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. La propiedad, con una antigüedad de 15 años, está equipada con agua corriente, lo que garantiza una funcionalidad adecuada para el desarrollo de cualquier actividad. Además, dispone de un baño, lo que añade comodidad al espacio. Es importante destacar que el local no cuenta con cochera, lo que puede ser un factor a considerar dependiendo de la naturaleza del negocio. Con un precio de AR$1.250.000, esta propiedad representa una inversión atractiva en una localidad en crecimiento. Si buscas un espacio que combine ubicación, funcionalidad y potencial, este local comercial es una opción a tener en cuenta. Ingreso mes adelantado, 2 mes deposito, garantia o seguro de caucion, sellado y honorarios. Ajuste trimestral. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pres. Juan Domingo Perón 786

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 47 m
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9973 min · 193 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 354 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica9 min · 578 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 582 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 644 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 674 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4915 min · 965 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado14 min · 886 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Juan Domingo Perón 786, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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