alquiler
$1.000.000
Local comercial · 20m²
San Justo · 20 m2 · publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en Cerviño al 3800, San Justo
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Cerviño al 3800, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN SAN JUSTO Ubicado en Cerviño 3809, entre C.
Lynch y D.
Armando Maradona, en una zona con buen movimiento y fácil acceso.
El local cuenta con una distribución funcional en dos plantas, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales.
Características: * Cortina metálica con puerta de escape manual * Vidriera al frente * Baño * Espacio destinado para cocina * Entrepiso ideal para oficina o depósito * Acceso por escalera metálica tipo caracol * Pisos cerámicos Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica de San Justo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 193 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cerviño al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Argenchino2 min · 147 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica6 min · 389 m
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Espacios verdes
Plaza Thames9 min · 551 m
Plaza San Nicolas9 min · 556 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado6 min · 393 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico11 min · 723 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.534 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Justo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.534/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerviño al 3800, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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