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Local 1 ambiente en alquiler en Juan Florio 3143, San Justo
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan Florio 3143, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Florio 3143.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 430.000750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 430.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 20 m² construidos, ubicado en San Justo, ideal para emprendimientos que buscan una ubicación estratégica. Cuenta con 1 ambiente y 1 baño. Este local ofrece un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales. Su distribución permite optimizar el área disponible, facilitando la organización y exhibición de productos o servicios. San Justo es una zona comercial activa, con excelente conectividad y acceso a transporte público. En sus alrededores se encuentran bancos, supermercados, farmacias y una amplia variedad de comercios. Además, la zona cuenta con instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en un punto estratégico para atraer clientes y desarrollar un negocio exitoso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 191 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Florio 3143

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 205 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 219 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 262 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA EVCA.BSTA.PASTOR JUAN FLORIO · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 307 m
Skate Park San Justo14 min · 876 m
Del Periodista14 min · 887 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Florio 3143, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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