Local 1 ambiente en alquiler en Entre Rios 3278, San Justo

Local 1 ambiente en alquileren Entre Rios 3278, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 3278.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 430.000575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 430.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Datos de la propiedad: Se trata de una oficina u local comercial al frente. El mismo cuenta con reja, vidriera, puerta de blindex al frente, baño y un espacio libre. Sus medidas son: 3.60x4.60 + baño. ¡Zona céntrica Superficie: La superficie total de la propiedad es de 19 mts2 totales. Sobre la ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en Entre Rios 3278, San Justo entre Mendoza y Perú. Zona céntrica de San Justo al lado de la comisaría de la mujer. Sobre el barrio: Se encuentra a 10 mts de la Comisaría de la Mujer, frente Club Almirante Brown, 2 cuadras de la Plaza Principal de San Justo, 3 cuadras del Bingo, 4 cuadras del Sanatorio San Justo, 1 cuadra de ambos anexos de la Municipalidad de La Matanza y de la oficina de Tránsito. Valor: $350.000. Sin expensas. Condiciones de Alquiler: Recibos de sueldo (Opción 1). Garantía propietaria (Opción 2) o Seguro de caución a evaluar (Opción 3). ¿Visitamos esta propiedad Te ayudamos a encontrar tu hogar ideal y acompañamos en todas las etapas del proceso, haciendo que tu búsqueda se convierta en una experiencia inmobiliaria junto a MB Prop Negocios Inmobiliarios. Todos los datos expresados tanto en la descripción como en la ficha de datos son aproximados a título informativo. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Entre Rios 3278

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Horacio4 min · 236 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart4 min · 258 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 307 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES TERU-TERU · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 360 m
Skate Park San Justo7 min · 425 m
Del Periodista8 min · 495 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado1 min · 17 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 3278, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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