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Local 1 ambiente en alquiler en Juan Florio 1415, San Justo
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan Florio 1415, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Local de 38m2 cubiertos y totales. SOBRE OCHAVA. Cuenta con local en ochava, deposito o entrada de vehículo y baño. CONSULTAR RUBRO. Contrato por DOS años con aumento trimestral según el indice IPC. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Aceptamos Garantía Respaldar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 192 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Florio 1415

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta4 min · 231 m
En Victoria · Doctor Ignacio Arieta4 min · 243 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta4 min · 283 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada4 min · 252 m
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga8 min · 529 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 500.000ARS 480.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.534 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.534/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Florio 1415, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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