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Local 1 ambiente en alquiler en Alvear 1793, Ramos Mejia
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Alvear 1793, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 1793.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 572.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 572.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN RAMOS MEJIA SUR, EXCELENTE UBICACION A METROS AVENIDA DE MAYO. 3 X 5 MTS. BAÑO ALTILLO REJA/PERSIANA OPCION VENTA U$S 50.000 XINTEL(RKC-RKC-5)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 164 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear 1793

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Orqueta1 min · 28 m
Super Market · Avenida de Mayo1 min · 62 m
Dai · Avenida de Mayo1 min · 69 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada8 min · 518 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada9 min · 570 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1793, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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