Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Local en Alquiler en Lomas del Mirador

Av. General Enrique Mosconi 1400. Entre Bolivar y Temple · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Av. General Enrique Mosconi 1400. Entre Bolivar y Temple.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 575.000500.000775.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 575.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 370.000
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE 33 M² EN ALQUILER Excelente local comercial de 33 m², con medidas aproximadas de 3 x 11 m, en buen estado general y con una distribución funcional que permite adaptarlo a múltiples actividades. Cuenta con amplia vidriera al frente, que brinda muy buena exposición comercial. Persiana metálica. Baño. Dos espacios de guardado, ideales para utilizar como depósito, archivo o almacenamiento. Por sus características, resulta una excelente opción para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom, atención al público y diversos rubros profesionales o comerciales. Superficie total: 33 m². Medidas aproximadas: 3 x 11 m. Contrato de locación por 24 meses, con actualización trimestral mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL). GARANTÍA: Seguro de caución Finaer S.A. Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. XINTEL(WKD-WKD-144)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 62 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 125 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 274 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 320 m
Educacion · 16 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 322 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina5 min · 319 m
Plaza del Cañon10 min · 645 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 606 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. General Enrique Mosconi 1400. Entre Bolivar y Temple, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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