alquiler
USD 500
Local comercial · 75m²
Lomas del Mirador · 75 m2 · hace 2 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Mosconi 700, Lomas del Mirador
ARS 2.300.000
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Local en alquiler
ARS 2.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Av. Mosconi 700, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 227 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mosconi 700.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.943.9503.552.313
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.943.950/mes
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.500.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplio local en alquiler de 227 m², ubicado en esquina sobre Av.
Mosconi, en una zona comercial de gran circulación y excelente visibilidad.
La propiedad cuenta con vidriera, cocina, baño completo y espacio destinado a oficina.
Dispone además de un amplio espacio libre distribuido en dos plantas: aproximadamente 36 m² en planta baja y 191 m² en planta alta.
Su estratégica ubicación sobre avenida ofrece fácil acceso a CABA y a Av.
General Paz, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios.
Una excelente opción para diversos rubros comerciales.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral según índice IPC.
REQUISITOS: Garantía propietaria familiar (CABA) + comprobación de ingresos o seguro de fianza de la empresa Respaldar.
Aceptamos Garantía Respaldar Importante: Las medidas son estimativas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas.
Los gastos (expensas, impuestos y servicios) refieren a la última información disponible.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 860.000· 60 avisos — este aviso pide 167% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Mosconi 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6573 min · 166 m
Supermercado Luna · Sargento Cabral4 min · 236 m
E.I. Kiosco4 min · 258 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica6 min · 404 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado6 min · 390 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado8 min · 540 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 02 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%
Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador
El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas del Mirador
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.660/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mosconi 700, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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