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Local 1 ambiente en alquiler en Larrea 3353, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Larrea 3353, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 3353.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 600.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler $500.000 con incremento cada tres meses por IPC, contrato por tres años. costos para ingresar: $1.900.000 costo del seguro de caución: $1.000.900 XINTEL(ZDI-ZDI-36)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 61 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Larrea 3353

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 33 en la zona
Maxi 20002 min · 136 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5202 min · 146 m
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.3 min · 178 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes3 min · 221 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 714 m
Plazoleta Nicolas Repetto15 min · 940 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 727 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 3353, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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