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Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 870.000
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Local Alquiler Sobre Av S/expensas Lomas del Mirador

San Martin Av. 2712. Entre Mansilla y Mosconi Av. · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de San Martin Av. 2712. Entre Mansilla y Mosconi Av..

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870.000lo normal · 600.000535.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 615.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local Sobre Avenida en Lomas del Mirador Muy buen local sobre importante Avenida comercial en lomas del mirador, a una cuadra de Av Mosconi, centro comercial! El local consta de 5 mts de ancho por 6 de largo aprox. Baño. Vidriera y reja al frente. Contrato a 2 años con ajuste por IPC Trimestral Valor 870.000$ NO ABONA EXPENSAS Inquilino abonara luz, aysa y ABL . NO POSEE GAS NATURAL acepta garantia propietaria o seguro de caucion XINTEL(LOK-LOK-826)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.792.700: primer mes $ 870.000, deposito $ 870.000 y comision inmobiliaria $ 1.052.700.

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 914.028
En 12 meses
~$ 1.059.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.085.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Lo de Lalo1 min · 74 m
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22052 min · 108 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron3 min · 169 m
Educacion · 20 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina11 min · 700 m
Plaza del Cañon14 min · 919 m
Salud · 4 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado5 min · 333 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin Av. 2712. Entre Mansilla y Mosconi Av., Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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