Local en alquiler en la Matanza · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 7.500

Local en alquiler en la Matanza · 1 ambiente

Alquiler Local/depósito Logístico 435 m² - Doble Altura - Frente Av Circunvalación - Mercado Central

Avenida Circunvalación al 1700 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 435 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
226 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en la Matanza

Descripcion

Alquiler de local comercial a estrenar en el prestigioso Mercado Central de Buenos Aires, una ubicación estratégica en plena expansión. Este local ofrece 435 m² cubiertos con doble altura y un frente de 6 metros, garantizando una presencia comercial impactante y múltiples posibilidades de desarrollo según el rubro elegido. La zona se caracteriza por su alta circulación diaria, lo que brinda un gran potencial para el desarrollo comercial y gastronómico. Ideal para quienes buscan establecerse temprano en un área con gran proyección de crecimiento. El local está situado sobre la Avenida Circunvalación, combinando el tráfico constante del mercado con una excelente visibilidad urbana hacia el exterior. El espacio se entrega a estrenar, en planta libre, facilitando la adaptación a diversas actividades. Está equipado con un baño instalado, termotanque para agua caliente y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, y más. Esta es una oportunidad inmejorable para emprendedores y marcas que buscan un espacio amplio, con ubicación privilegiada y un entorno en crecimiento. Asegure su presencia en un punto clave de Buenos Aires que promete un futuro prometedor.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Circunvalación al 1700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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